FIRENZE SUD, pressi Via Poggio Bracciolini. Se stai cercando una casa che combini tranquillità, comfort e vicinanza ai principali servizi (negozi supermercati scuole giardini ecc.), questa potrebbe essere la soluzione perfetta per te. A pochi minuti dal Centro Storico di Firenze e ben collegata con la nuova linea della tramvia, questa affascinante e caratteristica abitazione offre una posizione strategica senza rinunciare alla serenità. L'immobile? di complessivi 5 vani, recentemente ristrutturato nel 2020, ha mantenuto il fascino conservando le sue caratteristiche originali, come i soffitti in cotto e i pavimenti in pregiato legno di rovere. Gli spazi sono ampi , con un soggiorno che si apre direttamente sulla cucina, creando un'atmosfera accogliente e conviviale, da cui si accede a un giardino privato. La zona notte comprende una camera singola con attiguo un bagno e una camera matrimoniale con bagno privato dotata di un caratteristico termario. Da questa stanza si accede al giardino privato. L’altezza dei soffitti, che raggiungono i 3,30 metri, dona una sensazione di ampiezza e luminosità. Il giardino e la dependance sono uno dei punti di forza di questa proprietà. L'ampio giardino e' un'oasi di tranquillità, silenziosa e riservata, dove potrai godere di momenti di relax all'aria aperta. Da qui si accede alla dependance indipendente, anch’essa ristrutturata, e dotata di climatizzazione inverter caldo/freddo, rendendola perfetta per essere utilizzata come studio, ufficio o spazio per gli ospiti. Inoltre, il giardino è arricchito da un comodo vano lavanderia e due casottini in legno, ideali per riporre attrezzi e altri oggetti. Caratteristiche e comfort Riscaldamento a pavimento, che garantisce un comfort ottimale e una bassa dispersione di calore. Infissi in alluminio con vetrocamera, per un eccellente isolamento termico e acustico. La classe energetica elevata, che permette un notevole risparmio energetico e basse spese di gestione. Basse spese condominiali. Non ci sono barriere architettoniche, per una maggiore accessibilità. Questa proprietà, rappresenta un'opportunità rara di vivere in una zona residenziale tranquilla, ma al contempo ben servita e a pochi passi dal cuore pulsante di Firenze. Se desideri un'abitazione che unisca eleganza, funzionalità e una posizione privilegiata, non lasciarti sfuggire questa occasione.

Caratteristiche principali

• Immobile in vendita: € 495.000
• Posti auto: no
• Classe Energ.: B - IPE: 175

• Giardino: si giardino circa 100 mq
• 110 mq - Vani: 5
• Spese condominiali: circa 50 euro al mese

• Ingresso: no
• Soggiorno: 1
• Cucina: 1 abitabile
• Camere: 3
• Servizi: 3
• Studio: no
• Ripostiglio: no
• Cantina: no

• Balconi: no
• Terrazzi: no
• Piano: terreno
• Piani stabile: 4
• Ascensore: no
• Sottotetto: no
• Posto auto: no
• Giardino /resede: si giardino circa 100 mq

• Riscaldamento: singolo metano
• Imp. elettrico: a norma
• Spese condominiali: circa 50 euro al mese
• Anno costruzione: nd
• Stato proprietà: libero al rogito
• Classe Energetica: B
• IPE: 175

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Zona ubicazione immobile

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• Via A. Fogazzaro 2, Firenze (FI)
• 349.1670125

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